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ニュースレター「名古屋ビジネス情報」

「第9回名古屋不動産投資市場に関する調査」報告会(2017年4月20日号)

名古屋で恒例となってきた「名古屋不動産投資市場に関する 調査」の報告会が開催されました。今回感じたことをかいつまんで ご報告します。

恒例の松原孝文(愛知県不動産鑑定士協会副会長)氏の報告にます ます信頼感が増してきた。今回の報告でスピーカーが強調していた のが、名古屋の投資と東京の投資家の名古屋市場の見方のギャップ である。

そしてこの問題がそのまま、後半のゲストスピーカーであるCBREの 大久保氏の報告で裏付けられる形となり、整合性があり説得力があ った。

名古屋の投資家は、名古屋市場をそろそろバブルの過熱感が出てお り、ピークを打ち今後の見通しは必ずしも上値を探しに行く状態で はないという制約的な調査結果であった。それに対して名古屋以外 の東京の投資家は、名古屋市場に対しまだ楽観的な見方をし、これ からだろうという調査結果である。

これを受けて、ゲストスピーカーの話を総括すると、東京でも今後 今の基調が続くと思われるが、一方でがかなりバブル化して物件価 格も高値で一巡しており、これをさらに大きく上値を探しに行くよ うな格段の要素はない。それから比べると地方都市はまだ見劣りし 成長の余地がある。これからが出番だという見解だ。

東京で、一部行き場を失ったリスクマネーが新たに、地方で投資機 会を探り出すということだろう。これが名古屋の投資家と外部の投 資家の意識のギャップと言う形で出ているようだ。

... ニュースレター本文に続く


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