川津商事株式会社
賃貸マンション賃料相場査定システム(お試用)



名古屋で実際に募集されている物件のサンプルデータから、 弊社が独自に開発したシュミレーションモデルにより 名古屋の賃貸マンション賃料相場を算出いたします。このシミュレーションソフトは各年度の名古屋賃貸不動産市況の中に含まれるものの一部紹介です。形式は各年度のよって多少異なります。               

現在賃貸マンション投資事業をご計画の方、 現在ある賃貸マンションの賃料相場を知りたい方、 今現在賃貸マンションを探しておられる方々に 有益な情報を提供いたします。子細は各年度発売の名古屋不動産市況の解説をご覧下さい。

下記シミュレーションソフトは2003年度のデータに基くサンプルです。 本年度のデータに基く正確なシミュレーションは名古屋賃貸不動産市況(本年度版)をご購入下さい。




@ 占有面積 単位:u(20u−99u) u
A 築年数 単位:年数(1−15年)
B 主要駅からの徒歩時間
  単位:分(1−15分)
C 仕様
  構造・設備・外装仕様のグレードを
  最上10〜低1ポイントでランク分
  けをします。
ポイント
D 所在地 中村区 中区  東区  千種区
昭和区 西区  北区  熱田区
瑞穂区 守山区 名東区 天白区
緑区   南区   港区   中川区



 実質賃料 単位:月額/円 


必要条件@占有面積 A築年数 B主要駅からの徒歩時間C仕様(一箇所選択)D所在地(一箇所選択)を入力してください。 実質賃料が計算されます。

*計算された実質賃料とは礼金、預かり保証金・敷金その他名目のいかんを問わず預かり享受する金利等の利益を考慮して補正した賃料です。名目家賃とは違います。

*当シュミレーションモデルはマンションの所在地を名古屋市内に限定しております。

*計算モデルの元となったサンプルデーターは2003年3月時点の解析によるものです。

*当シュミレーションモデルは、実際名古屋市内で募集されている物件データを弊社独自の解析モデルにより回帰分析(R2=0.85)したものであります。

※セキュリティソフトの設定によっては、計算されない場合があります。その場合は、セキュリティの設定変更または一時的な解除をして作動してみてください。

上記ソフトが作動しない方は、2003賃貸マンション相場査定シミュレーション(お試版:エクセルソフト)をダウンロードしてお試し下さい。



名古屋がどんなところか?不動産投資が儲かるのか儲からないのか?わからないところに、投資が集まるはずがありません。 名古屋の不動産投資市場に魅力ある、投資家、投資資金を呼び込むためには、 名古屋に関する情報を発信する必要があります。 と同時に投資収益性に関するベンチマークとなりうるインデックスの早い整備等が望まれます。 弊社の解析モデルが皆様の不動産投資活動に役立つこと願います。

当サイトの査定システムは簡易版であります。 弊社のコンサルタント業務においてはさらに説明変数を仔細にし、 決定係数の高いモデルを使い情報解析を行なっております。


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