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いよいよ栄エリアに東京資本降臨 「なぜ今になって東京資本のスイッチが入ったか？」(2021年9月15日号）
先日、名古屋駅前で歴史ある銀行支店が閉店した。貸金庫の大移動 が行われた。他の地域にもないではないらしいが、名古屋らしい特 徴として、貸金庫ボックスが古いもになると桐の箱だという。ご当 地を表す歴史を感じる話だ。
栄における再開発構想が賑やかしくなっている中で、錦三丁目２５ 番街区私有地等活用事業の話題が急浮上してきた。見切り発車の感 もあるが、栄の将来オプションへの期待は大きいはずだ。そしてこ の事業の栄エリアに対するインパクトも大きい。
この事業のインパクトの大きさは、この事業がいわゆる三菱不動産 部門の御三家と言われる、三菱地所、郵政、明治安田生命による栄 への本格的な投資であり、名古屋のみならず東海地方のランドマー クを想定していることだ。
その意気込みがヒルトンホテルグループの最高ランクカテゴリーの コンラッドを持ってきたことだ。ただこれにも、現在伏見にある名 古屋唯一外資系のヒルトンホテルが、すでに老朽化してその代替が 必要なところへ、タイミングが一致した感もある。しかしこれで、 トヨタへの世界の要人訪問のホテルが確保できたわけだ。
ついに東京資本が降臨したわけだ。名古屋の栄エリアは、元来名古 屋の地元資本と、名古屋の行政資本によって形成されてきたエリア である。名古屋駅前が東京資本で形成されてきたのと大きく対峙し ている。
１９９０年のバブル経済が崩壊して以降、金融の自由化により日本 国内の資本配分が激変した。従来どんな地方にも、銀行、生損保、 百貨店など広域企業の支店が各県、地方都市に機会均等に配置され ていた。それが投資効率を求めて、多くの地方の資本が東京に吸収 されてしまった。
地方の衰退の始まりである。名古屋も地元資本が東京に逃避し、行 政資本が縮小する中で、地元資本と行政資本で形成されてきた栄エ リアの地盤が沈下し始めた。
代わって、東京であふれ始めた資本が、東京資本で形成されてきた 名古屋駅に還流投資された。これが名古屋駅前エリアの隆盛となっ たのである。弊社はことあるごとに、東京資本に栄への投資を問う てきた。なぜ栄を買収しないのかと？
以下本文に続く・・・・・
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