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＝＝＝＝［2009年7月25日］＝＝
「名古屋の不動産何でも相談室」がお送りする
名古屋ビジネス情報
主宰　川津商事株式会社
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バランスをもたらすもの

何かにつけてよく「バランス」が大事といわれる。確かにバランス が大事だが、日本ではまるで他人事のようにバランス感覚という言 葉が使われる。まるでバランスが所与の要件であり、自分たちでは どうする事もできない与えられた物のように。

これは海外特にヨーロッパなどでは、もう一歩踏み込んで、バラン スが重要なのは解っているが、問題はどうやってバランスをとるか ということが重要視される。バランスをもたらすものである。

映画のスターウォーズをごらんになっている方は」「フォースにバラ ンスをもたらすもの」として主役のヒーローが位置づけられて登場 する。バランスを取るためにはバランスをもたらす者（物）が必要 になる。日本語で言うと何になるだろうか？楔（くさび）？何か良 い味を出しているキーとなりながら裏方に徹するエッセンスを意味 する。

フランスの生活文化の象徴でもあるカフェが実は1960年代には２ ０万店あったそうだ。それが現在3万8千店にまで減少している。 この原因はマクドナルドなどのファーストフード店の進出など生活 スタイルの変化が影響しているといわれている。当事者の意見では 禁煙が店舗減少に拍車をかけているとしている意見もある。

フランスでカフェを見てみると、いないことはないが確かに若者は 見かけない。日中利用しているのは超高齢者ばかりである。彼らの 行動は、みな１人ずつ来店するがみなグループに席について会話を している。老人は１人では座っていない。たまに見かける若い世代 は１人でやってきて１人で座っている。

名古屋の生活文化を代表するのも喫茶店である。しかし特に都心部 分、中心繁華街では喫茶店の数が減り、スタバなどの新しいスタイ ルのカフェ店舗が増加している事は容易に想像できる。この喫茶店 とカフェの違いはボックス席とシングル席の数の違いである。

喫茶店はボックス席しかない。つまり数人で来店する事を前提とし ている。反対に最近のテークアウト式のカフェは、その多くが１人 で利用している。中心繁華街の地下街にあるカフェを外から見ると 異様である。特に女性が多く、みな１人で黙って前を向いているか、 携帯を覗き込んでいる。

古い話で恐縮であるが、日本にディスコが登場した時一人でやって きてみな同じ方向を向いて同じスタイルの動きをしていた。人と違 った行動を取ると迷惑そのものであり異端視された。

想像するに、明らかに喫茶店或いはフランスのカフェの減少は、人 同士のフェイスTOフェイスのコミュニケーションをする機会の減 少を意味していることが理解できるわけだ。

日本の生活文化のトレンド喫茶店の減少だけではない。気軽なうど んソバや定食屋等の飲食店の減少とコンビニの増加である。みなお 昼の弁当を買ってどこかで食べているのであろうか？誰かと会食す る事は一大イベントになってしまっている。

さてここで登場するのがバランスである。ファーストフード、コン ビニなどの利便性と、確かに利便性はないがコミュニケーションが ある施設のバランスである。バランスが重要である・・・・。では バランスをもたらすものは何かという考えが必要になる。

例えば栄3丁目にあるナディアパークに隣接（南側）して、公園と もグランドともいえる広場がある。筆者は以前からこの広場こそが このナディアパークエリアにバランスをもたらしていると考えてい る。広場には何も構造物がなく、出入りに特段の障害があるわけで はない。周辺の人たちが自由に使っている。

以前ナディアパークの開発に携わった人に聞いたことがある。たま たまこの広場の地下に百貨店系列の駐車場があり、当時開発しよう にも触ることができず、土俵にも乗らなかったということである。 まったく手が付けられずたまたま残った広場が、ユーティリティー スペースとなりこのエリアの風通しをよくし、バランスをもたらし ているといえよう。

イタリアのある小さな都市では、ブランドショップなどがあるメイ ン道路の歩道に、大きな植栽、電柱などを置かずにベンチを並べて いる。そこにお年寄りがちょこんと座りその人たちに周りが声をか けていく。バランスをもたらすものを具現化していることになる。
http://www.kawatu.co.jp/nagoya/kwf/jpg/sanremo.jpg

日本では、コンビニで買ったお弁当、カフェで買ったテークアウト のコーヒーはどこで飲んでいるのであろうか？職場の階版の下？か つて弊社ではオフィスの中にオアシスを作ろうという話題をしたこ とがある。オフィスオアシスである。しかしこの不景気でそんな悠 長なことは言ってられないだろう。

高機能が集積した都市エリアでは、いろんな問題が交錯して万民が 納得する答えは見つけにくい。その中でバランス感覚が重要ではあ るが、実際にバランをもたらすのが何か？を考える必要がある。市 場原理を具体化した名古屋駅前、広すぎて無駄が多すぎる栄エリア いずれもバランスをどうやってもたらすかが重要である。

バランスをもたらす施設が高い評価を得ていないのが残念である。

以上