ニュースレターバックナンバー

---

＝＝＝＝［2008年7月20日号］＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　　「名古屋の不動産何でも相談室」がお送りする
　　　　　　　　名古屋ビジネス情報
　　　　　主宰　川津商事株式会社
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
名古屋・不動産に関するビジネス情報誌「名古屋ビジネス情報」 へのご登録ありがとうございます。当社は不動産にとどまらず 広くビジネス情報をお届けいたします。今回は、

　 テーマ：　ユニモール、テルミナを歩く

石油価格の上昇が実効的な影響をリテール市場にもたらすと、具体 的にどのような事が起きるか？壮大な実験が現在、市場で進んでい る。

最近、東京の首都高の自動車渋滞が解消されている事がＴＶで放送 されている。名古屋ではまだそのような顕著な例は出ていないよう だ。しかし現実に郊外型の路面店への客足が落ちているのは事実ら しい。

現在のリテール市場の構造はモータリゼーションを大前提としてい る。この構造に大きな影響を投げかける壮大な実験となっているわ けだ。この問題を考えるにあたってその前に、多少、石油資源の将 来を概観する必要があろう。

石油価格の見通しとしてシナリオ分析をしよう。1．未来永劫漸増的 にさらに価格が上昇していずれ枯渇する。2．現在の高い水準に高止 まりする。3.一時的な投機による石油価格の上昇であり新興国バブ ルの調整と共に短期的に下がり始める。以上3つのシナリオが考え られる。

市場メカニズムにおける資源商品の大前提は以下のとおりである。 世界中から燃料用の薪がなくなったから石炭が登場したのではない。 さらに石炭がなくなったから石油が登場したのではない。すべて従 前のエネルギーの効率性が悪くなる事により、新しいより効率の良 いエネルギーが開発され、効率の悪いエネルギーに取って代わった のである。

従って「石油はなくならない。」これがサウジアラビアのかつてのヤ マニ石油相の発言である。現在の投機価格では効率が悪い事は明ら かである。このような状態が続けばいずれ、これに替わる効率の良 いエネルギーが登場するのは、明白な市場の原理原則である。

このように考えると、逆に石油ビジネスに携わるメジャー資本等は、 石油が、現在の石炭のように代替的なその他のエネルギーになって しまっては困ると考え、現在のエネルギー源のナンバーワンの位置 を守るために、効率的な価格になるように修正をしようとする動き に出るはずである。

市場の構図はメジャー資本とヘッジファンドの戦いという構図が見 えてくる。

以上から考えると、上記シナリオ分析は以下のように書き換えられ る。1．短期的に価格調整が起きる。2．上昇し続け他のエネルギー もしばらくは登場しない。3．他のエネルギーへの急激な転換が起き る。

もし3が起きるようであればこれは、産業革命に相当するエネルギ ー革命の変化を世界中にもたらすであろう。想像の範囲であるが日 本にとってはメリットなシナリオなのかもしれない。

しかしどのシナリオであっても、短期的にもっとも敏感に反応する 流通市場の構造は、急激なあるいは大きな変化が予感できる。モー タリゼーションが無くなった都市の店舗立地。革新的な情報社会で の販売チャネルの変化である。

さて、いつもながら前置きが長くなりました。表題のユニモール、 テルミナを歩いてみて気が付いた事を上げてみます。

最近筆者はマックの100円コーヒーにはまっています。以前の安い まずいではなく、うまい安いイメージを定着させました。高い、席 がなくストレスがたまるＳコーヒーより、早く、お手軽で満足度が 高くなってきた。

名古屋駅地下テルミナのマックは、かつては全国ナンバーワンの売 り上げを誇ったお化け店として全国に名をはせた店舗です。現在は わかりませんが。さて始めてこの店舗に入店して、100円コーヒー を注文していまさらながら驚いたのは、60歳過ぎのご婦人がマネー ジャーの名札をつけて店頭に立っておられた点です。

失礼ながら、目を上目遣いしてぱちくりさせながらボタン操作をし ておられました。マックではすでに以前から年配の方を登用してお られるとの事でした。

ユニモール内に先月からＳＯＮＹのショップがオープンしていまし た。アンテナショップかと思い覗いてみると、店内には中国人、ブ ラジル系の若い店員が何人かいました。アンテナショップではなく ソニーショップ・アビックの店舗でした。

アビックはソニーの完全な子会社でＡＶ製品の販売を行っています。 現在全国で十数店舗展開しています。中部圏ではセントレア、アメ 横、稲沢、湖西にある。この店舗立地でマーケティングコンセプト のわかる方は立派なマーケッターです。外国人もしくは海外からの 観光客向けの家電販売を手がけているわけです。

ユニモール、テルミナの店舗が時代に合わせてどんどん変化してい ます。この変化がなくなるとシャッター商店街になってしまうわけ です。これが市場の多様性であり、市場ダイナミズムである。石油 価格の高騰が、これらこのような都心の流通市場にもっと大きな変 化をもたらす事になるのかもしれません。

以上