ニュースレターバックナンバー

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＝＝＝＝［2008年1月15日号］＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　　「名古屋の不動産何でも相談室」がお送りする
　　　　　　　　名古屋ビジネス情報
　　　　　主宰　川津商事株式会社
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　 テーマ：　2008年事始

遅ればせながら　あけましておめでとうございます。今年もよろし くお願い申し上げます。

さて、昨年からのサブプライム住宅ローン問題に端を発し、グロー バルな市場からアメリカにお金がまわらなくなっている。モルガン スタンレーもメリルもシティーも、リスクが大きすぎ資本が足りず アップアップになってしまっている。

何とか、中国とか中東諸国のマネーによって息をついているようだ。 金融資本で世界中を牛耳ってきたアメリカがこんな調子では、日本 の経済も風前の灯と思われてもしょうがない。株価は低迷している が実態経済は問題ないといってきたエコノミストも、顔なしと言っ たところかもしれない。

一方国内の憂鬱としては、オイル高の影響が何時まで続くか？という 事と、建築審査の機能停止が何処まで出るかという点だ。１４日の日 経で太田大臣が建築審査の機能停止分の住宅着工の遅れは、回復し次 第経済成長に上乗せがあると言っているが、現場ではそれまでに中小 の建設業者がつぶれてしまう状況にすらある。いずれにしても経済成 長2％は無理のようだ。これはデフレ経済の経済成長と同じレベルに 戻る事を示している。

年明けでよいニュースからひとつ。愛知大学が三好町にある名古屋 校舎を笹島地区に移転をする方針である。名古屋駅前エリアがつい に三好町の市場から商圏を吸引しだした。今までは、岐阜、三重か らの商圏の拡大であったが、ついに名古屋東部のビジネスおも獲得 しだしたことになる。

おそらく名古屋駅前エリアの南部エリアが、いよいよ学生のエリア として特徴を持ち始めることになろう。大学の都心回帰の動きであ るが、名古屋駅エリアにとっては、モード学園の開設の2008年以降 のプロジェクトがなくなったところへ、近隣の笹島へ新しいプロジ ェクトの話が来たことにより、市場の拡大が期待されることになる。

名古屋駅太閤口側、広小路延長沿いに、大洋薬品が研究拠点を作っ ている。大洋薬品は最近新興のフットサルの有力チームのスポンサ ーである。若い層に人気のある企業でもある。こういった企業が名 古屋駅エリアに集積始めている。

笹島から名古屋駅の間にはＪＲ東海の昔の社宅跡地が広がっている。 今この土地がＪＲ東海セントラル病院、マックスバリュ、新しいマ ンション棟ができ生まれ変わろうとしている。名古屋駅前の市場の 拡大は確実に起きている。

悪いニュース、名古屋港のイタリア村の再建の話である。2005年開 場、約3年で行き詰った。またやはり2005年にオープンしたサンシ ャイン栄のラーメン「名古屋麺屋横丁」が2月でその役目を終える。

昨年のニュースレターにも書いたが、2002年からの平成のいざなぎ 景気超えと呼ばれる、緩やかながらも上昇景気に乗り、積極的にリ スクをとり展開してきた企業の新規事業が、その後3−5年を経て、 市場競争の優劣が出始めたわけだ。麺屋横丁のように寿命もあろう。 銀行が業績の判断をするのが大体この3−5年なのだろう。

いづれにしても、今年はこのような再生ビジネスが又復活すること になる。5年前まではこのような仕事ばかりであったことを思い出 して頭を切り替える必要がある。しかしその一方で投資案件の収益 物件の建設は今後も続くであろう。それは世界中のリスクマネーの流動 性の高さがいまだに落ち着いていないからである。

確かに今の世界潮流では、日本には関心がもたれていない。しかし 今の市場経済は、成長ばかりが買い材料ではない。低迷もまた買い 材料になる。永久に夜明けが来ないといわれたデフレ経済も通り過 ぎていった。

今年の北京のオリンピックが終わり、言われているように中国で景 気の調整が始まるとしたら、おそらく中国に今まで向かっていたマ ネーがまた新たに行き場を探し始めることになる。オイルマネー市 場も100ドルを一気に突破すると、他の代替エネルギー開発に関心 が流れる。それはオイルマネー市場の望むところではないらしい。

さてそうなると、マネーは一体どこへいくのだろうか？島耕作のよ うに安い日本の企業の買収に入ってくるかもしれない・・・。とま で書くとまだお前はお屠蘇気分か！とお叱りを受けそうです。

内需産業の漫画業界は本当に元気がある。本というメディアだけで なく、もっといろんなチャネルを使い出したら一気に日本を代表す る産業になるのではないだろうか？名古屋は比較的漫画家が輩出さ れている。なぜこうゆう産業の支援に大学がビジネスチャンスを見 出せないのであろうか？入試がイラスト審査だけというと、一番喜 ぶのが親だったりして。これが今年の事始の印象でありました。

以上